Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im beliebten Normannenviertel.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den Aufzug.
Das moderne und offene Raumkonzept wird Sie überzeugen. Nicht ganz alltäglich ist der Zuschnitt, aber genau dieser hebt die Wohnung von einer klassischen Etagenwohnung deutlich ab. Durch die Südausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Auf der ersten Ebene finden Sie neben dem Eingangsbereich ein großes G-WC mit zusätzlicher Dusche. Im Abstellraum verstauen Sie Ihre Vorräte, Staubsauger etc.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich auf dieser Ebene auch ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das überdurchschnittlich geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Ein weiteres großes Schlafzimmer (oder Büro/Fernsehzimmer) mit Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt durch besonderen Charakter. Genießen Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre.
Ein zusätzliches, kleines Zimmer könnte Ihr Gäste- oder Ankleidezimmer werden.
Der hohe energetische KfW-40 Standard sorgt, gerade in den heutigen Zeiten, für besonders günstige Nebenkosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be-/Entlüftungsanlage und einer Photovoltaikanlage. Durch die Fußbodenerwärmung, die Sie komfortabel in den einzelnen Räumen einstellen können, verteilt sich die Wärme gleichmäßig. Ein angenehmes Raumklima ist somit garantiert.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen und lassen sich manuell oder über die moderne Smart-Home-Technik bedienen.
Im Nebengebäude finden Sie einen persönlichen Abstellraum sowie einen allgemeinen Fahrradraum.
Zum Mietbestandteil gehören 2 PKW-Stellplätze die für je 15 EUR im Monat angemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2032
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Lage Jever liegt im Herzen des Landkreises Friesland und ist nicht nur für sein Bier bekannt. Fußläufig zur Innenstadt gelegen wird Sie diese schöne Neubauwohnung mit Garten überzeugen. Alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. befinden sich direkt vor der Haustür. Jever ist als Wohnstandort sehr beliebt. Ein hohes Freizeit- und kulturelles Angebot machen die Stadt so begehrt.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Sie interessieren sich für diese Wohnung. Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
