Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Startpreis beträgt 229.000 EUR.
+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++
Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote bis zum 20.06.2022!
Hier könnte Ihre lange Suche enden! Mit diesem Resthof im schönen Ostfriesland, nur wenige Kilometer von den malerischen Sielorten an der Nordsee entfernt, könnte Ihr Lebenstraum wahr werden….
Abseits der stark frequentierten Tourismusorte wohnen Sie hier ruhig am Rand des Knyphauser Waldes, der nicht nur zu Sparziergängen einlädt, sondern auch zu einem Ausritt mit den eigenen Pferden. Wohnen Sie zukünftig mit all Ihren Tieren unter einem Dach. Ob Hund, Katze, Ziege, Hausschwein oder ein paar Pferde, hier ist Platz für alle.
Sie suchen Ruhe und Entspannung? Dieser Landsitz bietet viele Möglichkeiten zur freien und individuellen Entfaltung.
Auf dem großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder sich so richtig austoben. Hier ist neben der Tierhaltung auch Platz für den privaten Anbau von Obst und Gemüse, sportliche Aktivitäten oder anderen Hobbys.
Das herrliche Grundstück ist 6306m² groß…, wo möchten Sie anfangen?
Durch ein großes Tor fahren Sie auf den Hof Ihres Landsitzes. Vor den Scheunen ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich zum Stallbereich des Haupthauses verfügt das Anwesen noch über eine Nebenscheune. Dort sind derzeit die Pferdeboxen untergebracht. Ein überdachter Bereich lässt sich gut als zusätzlichen Offenstall nutzen. Der direkt angrenzende Reitplatz sorgt für viel Reitvergnügen nach erledigter Hofarbeit. Ihren Tieren stehen große Weideflächen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2024
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung Genießen Sie die Terrasse und schauen Sie Ihren Tieren zu. Feiern Sie gemütliche Grillabende und sollte das ostfriesische Wetter mal etwas frischer sein, so weichen Sie ins alte Backhaus aus. Dieses ist heute ein uriges Sommerhaus.
Im Stallbereich des Gulfhauses befindet sich neben einer kleinen Werkstatt, die Sattelkammer, der Stallbereich für Kleintiere, Abstellflächen sowie der Heuboden.
Nachdem Ihre Tiere nun gut untergebracht sind, folgenden Sie uns in den Wohnbereich, denn jetzt sind Sie dran…
Betreten können Sie das Haus über die eigentliche Haustür am Giebel, den Stallbereich oder die Tür von der Terrasse. Da sich Ihr Leben mitten auf dem Hof abspielt, wird aus dem Nebeneingang vermutlich Ihr Haupteingang. Hier befinden sich demnach auch die Garderobe, das G-WC mit Hauswirtschaftsraum und ein Raum für Ihre Vorräte.
Direkt im Anschluss betreten Sie die Küche, diese liegt zwischen Terrassenzugang und dem Esszimmer, denn hier spielt sich Ihr Familienleben ab. Im Esszimmer mit Kamin lässt sich die tägliche „Teetied“ genießen.
Vom Esszimmer erreichen Sie den Flur am Hauseingang zur Giebelseite.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lässt sich sowohl mit der klassischen Schrankwand, aber auch aufgelockert möblieren.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel nutzen können befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eines davon mit Balkon, der einen herrlichen Blick auf die weiten Pferdewiesen bietet.
Ein zusätzlicher Bodenraum und weitere Flächen mit Ausbaupotenzial zur eventuellen Wohnflächenerweiterung (Bauantrag erforderlich!) stehen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit modernen Nachtspeicherheizungen (2015). Derzeit wird das Heizen mit Strom wieder besonders attraktiv. Zusätzlich verfügt dieser Hof über eine große zum Süden ausgerichtete Dachfläche. Investieren Sie zusätzlich in eine Photovoltaikanlage.
Die Kläranlage ist ebenfalls erst wenige Jahre alt.
Lage Der kleine Ort Rispelerhelmt ist Teil der Stadt Wittmund, die Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Dort findet Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Innenstadt die zum Bummeln einlädt, ein Krankenhaus, Baumärkte etc.. Auch die weiterführenden Schulen sind dort vorhanden.
Eine Grundschule und den Kindergarten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs finden Sie bereits einen Ort weiter, in Leerhafe.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Orten (z.B. Neuharlingersiel, Carolinensiel, Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 20-30 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie werden sehen, dass die weitläufige Region um Wittmund sehr viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Aber auch die nächst größere Stadt Aurich können Sie schnell erreichen, so eignet sich dieser Landsitz auch optimal für den Berufspendler.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien GmbH & Immobilien Nowak e.K.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft zwischen DFM Immobilien GmbH in Schortens & Immobilien Nowak e.K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
