Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Ferienwohnung im Nordseeheilbad Horumersiel? Ja, dann sind Sie bestimmt schon auf einzelne Angebote in diesem Apartmenthaus aufmerksam geworden. Bei dieser Wohnung sollten Sie genauer hinschauen, denn vergleichbar ist dieses Angebot nicht. Die Art und der Umfang der Modernisierung sind einmalig.
Sehr gut durchdacht wurden die Modernisierungen in diesem gemütlichen Ferienapartment. Sowohl technisch, als auch von der Gestaltung, hebt sich diese Wohnung von der breiten Masse ab.
Sie erreichen die Wohnung schnell über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Im ersten Obergeschoss des Hauses, ruhig am Ende des Hausflures, befindet sich Ihre „kleine Ferieninsel“.
Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Dieser dient als Kleiderschrank und hinter einer separaten Tür finden Sie den modernen, wartungsfreien sowie strombetriebenen Heizkessel. Die Wohnung verfügt somit über ganz normale wassergeführte Heizkörper. Dies sorgt für schnelle und direkte Wärme. Im Gegensatz zu klassischen Elektroheizungen sparen Sie deutlich Energie. Der monatliche Abschlag für den Haushaltsstrom inkl. Heizung beläuft sich auf nur 66,00 EUR. Die Wohnungseingangstür wurde bereits zur Verbesserung des Schall- und Wärmeschutzes ausgetauscht.
Ein modernes Duschbad mit maritimem Bullauge sorgt bereits in den frühen Morgenstunden für Urlaubsgefühle.
Der Wohn- und Schlafraum ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Hier ist ausreichend Platz für entspannte Stunden zu zweit. Ein Doppelbett, Sofagarnitur und eine Essgelegenheit haben hier bequem Platz.
Der Balkon liegt ruhig nach hinten, abseits der Straße können Sie Ihre freie Zeit genießen. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Ihre Balkonmöbel.
Die Einbauküche ist praktisch und voll ausgestattet. Bis ins kleinste Detail finden Sie hier alles was Sie brauchen. Neben dem Kochfeld, dem Kühlschrank und den Küchenkleingeräten ist auch eine Spülmaschine vorhanden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die Fenster der Wohnung sind ebenfalls erneut worden. Das große Balkonelement besticht durch die raumsparende Schiebetür.
PKW-Stellplätze gibt es vor sowie hinter dem Haus in ausreichender Anzahl. Fahrradabstellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraums sowie eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine – und ein Trockenautomaten stehen zur Verfügung.
Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Apartmentanlage ist das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses, welches von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Hier können Sie sich mehrmals täglich ins kühle Nass stürzen. Zusätzliche Kosten entstehen nicht, die Beträge sind bereits im Hausgeld enthalten und auf Grund der Größe der Anlage erschwinglich.
Romantisch wird es auf der gemeinschaftlichen Sonnenterrasse, hoch über dem Nordseeheilbad. Genießen Sie den Blick aufs Meer, den herrlichen Sonnenuntergang oder einfach die frische friesische Nordseeluft.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreich in das Gebäude investiert. So sind auch im letzten Jahr Beträge in die Sonderumlage geflossen. Weitere Maßnahmen sind geplant. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt! Unter anderem soll in einen aktualisierten Brandschutz und das Schwimmbad investiert werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach derzeitigem Stand nicht zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Sie dient ausschließlich der privaten Nutzung.
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
