Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie, aber Gartenarbeit ist nicht Ihr größtes Hobby? Dann ist dieses Stadthaus in Wilhelmshaven die Alternative zur teuren Penthouse-Wohnung.
Schaffen Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum und kombinieren Sie Details des Baujahres mit modernen Materialien.
Ob mit Eigenleistung oder durch Hilfe unserer regionalen Handwerkerbörse, es wird später einmalig sein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Klassisch für ein Stadthaus, Sie gehen ohne Vorgarten zu Ihrer Haustür.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2030
Endenergiebedarf: 300.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1916
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Erdgeschoss (Wohnebene) erreichen Sie über ein paar Stufen. Es liegt somit höher als das Straßenniveau und Sie sind ungestört vom Leben vor der Haustür.
In der großen Wohnküche findet Ihr Familienleben statt. Laden Sie Freunde und Familie ein, mit direktem Zugang von der Küche zum Esszimmer haben Sie alles im Blick. Ein zweites Zimmer im Erdgeschoss kann als Wohnzimmer dienen, öffnen Sie den Durchgang zum Esszimmer und Sie erreichen einen großen, offenen Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer ist hier auch denkbar. Ein kleines G-WC rundet diese Ebene ab.
Grundsätzlich kann im Erdgeschoss auch eine eigene kleine Wohnung entstehen.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ausreichend Platz für Badewanne und Dusche sind hier vorhanden. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Stauraum.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Es bietet viel Abstellfläche oder Raum für Ihre Hobbys. Ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 inkl. Warmwasseraufbereitung befindet sich ebenfalls hier. Ein kleines zusätzliches Duschbad sorgt für kurze Wege.
Neben der Heizungsanlage (Baujahr 2000) wurden im Jahr 2001 alle Fenster des Hauses ausgetauscht. Auch die Elektroverteilung wurde bereits modernisiert. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2018 ausgetauscht.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf Grund des Baujahres ist hier mit einer üblichen Kellerfeuchtigkeit zu rechnen. Zusätzliche Arbeiten in diesem Bereich sollten im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden.
Der Innenhof ist die Alternative zur Dachterrasse. Gestalten Sie sich hier einen gemütlichen Freisitz ohne lästige Gartenarbeit. Sie haben sich die Freizeit verdient.
Lage Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven ist ein Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt sichert den zukünftigen Wohnraumbedarf.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Der Südstrand ist schnell zu erreichen, aber auch die restliche Nordseeküste mit den schönsten Strände (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K., Schortensl. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
