Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen einen privaten Zweitwohnsitz oder möchten Ihren Lebensmittelpunkt nach Hooksiel verlegen? Dann sind Sie hier auf dem richtigen Weg…., in direkter Deichnähe können Sie nicht nur „Schäfchen zählen“, sondern erreichen den Strandbereich und das Hooksmeer nach nur wenigen Schritten.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde zuletzt von den Eigentümern dauerhaft bewohnt. Mit diesem „kleinen“ Raumwunder erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Ferienhaus an der Nordsee, welches auf Grund der Größe und der Raumgestaltung auch sehr gut dauerhaft, als Erstwohnsitz, genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe, damit Sie auch an stürmischen Tagen immer richtig gekleidet sind. Das Haus eignet sich besonders für Familien, so dass auch ein zusätzliches WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung steht.
Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich verfügt über einen herrlichen Wintergarten. Große Fensterflächen mit Blick in den Garten und zum Deich sorgen für helle Räume. Ein Kamin verspricht wohlige Wärme im Winter.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Endenergieverbrauch: 187.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Verbringen Sie Ihre Freizeit im Garten. Gut geschützt können Sie hier die Sonne genießen. Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und lädt zu entspannten Stunden ein. Frische Nordseeluft inklusive.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad, das Sie bestimmt überzeugt.
Auf dem Dachboden verstauen Sie bequem Ihre Koffer oder die Strandutensilien.
Zum Haus gehört eine Garage. Im angrenzenden Abstellraum können Sie bequem Ihr Fahrrad oder die Gartenmöbel unterbringen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nach derzeitigem Stand nicht zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden kann. Sie dient ausschließlich der privaten Nutzung.
FAZIT:
Ein strandnahes Ferienhaus zur privaten Nutzung, welches sich auf Grund der Größe (heute oder später) auch als Dauerwohnsitz eignet. Investieren Sie daher bereits heute in Ihren Alterswohnsitz am Meer.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
Lage Der Küstenort Hooksiel ist bekannt für den beliebten und langen Sandstrand entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Hooksiel ist nicht nur ein klassischer Küstenort. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule ist der Ort auch bei Menschen beliebt, die Ihren Lebensmittelpunkt im Wangerland haben.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Häuser, die von ihren Eigentümern dauerhaft oder zu Ferienzwecken genutzt werden.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
