Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohnen mehrere Generationen in einem Haus liegt wieder voll im Trend. Sie sind z. B. beide berufstätig und möchten die unkomplizierte Kinderbetreuung durch die Großeltern genießen? Sie sind alleine, oder ein wenig auf Hilfe angewiesen und würden gerne zusammen mit Ihren Kindern wohnen? Dann könnte diese Immobilie die perfekte Lösung sein!
In herrlich ruhiger Wohnlage von Sande, direkt am Ems-Jade-Kanal, befindet sich dieses unscheinbare Raumwunder. Auf den ersten Blick sehen Sie ein kleines Siedlungshaus, aber jetzt öffnen wir die Türen…
Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge, so dass auch der Wunsch nach etwas Privatsphäre stets gewahrt werden kann.
Wir nehmen Sie nun mit, in den größeren „Familienteil“ des Hauses, hier finden Sie ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein zentral angelegter Hauswirtschaftsraum verbindet die Wohnbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein zentrales Durchgangszimmer als Hobbyraum oder Büro. Die zwei kleineren, zusätzlichen Bäder auf dieser Etage sorgen insbesondere bei größeren Familien für einen entspannten Start in den Tag.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2032
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Für „Oma und Opa“ haben wir noch eine Einliegerwohnung im unscheinbaren, hinteren Teil des Hauses. Sie erreichen diese Wohnung einmal von außen oder die durch Verbindungstür im Haus. Dieser „Einliegerteil“ verfügt über zwei Küchenräume, ein Badzimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein Wohnzimmer. Der Wintergarten und die überdachten Außenbereiche werden Sie zusätzlich überzeugen.
Machen Sie aus dem Garten ein Paradies, ob Nutzgarten (Gewächshaus ist vorhanden), Ziergarten oder eine pflegeleichte Raseneinsaat. Passen Sie den Garten Ihren Bedürfnissen an. Am Ende vom Garten erreichen Sie durch das Gartentor direkt den Ems-Jade-Kanal. Genießen Sie Ihre Freizeit somit direkt vor der Haustür.
Auf dem Grundstück finden bequem mehrere Fahrzeuge ihren Platz. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Sie brauchen noch etwas Stauraum? Haben wir! Ob für Motorrad, Fahrräder, Kinderspielzeug, Hobbywerkstatt, mehrere Räume hinter der Garage bieten reinlich Fläche.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
Lage Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
