Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen einen privaten Zweitwohnsitz oder möchten Ihren Lebensmittelpunkt nach Horumersiel verlegen? Dann sind Sie hier auf dem richtigen Weg….
Dieses exklusive Reihenendhaus (nach Wohnungseigentum) wurde im Jahr 2010 errichtet und befindet sich seit dem im Eigentum des Verkäufers. Das Haus wurde hochwertig ausgestattet, liebevoll gepflegt und wird ausschließlich für private Ferienzwecke genutzt. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung an Feriengäste hier nicht möglich ist.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein bisschen mehr und wohnen Sie direkt im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig. Ruhig in zweiter Reihe, aber doch zentral zum Ortskern gelegen, erreichen Sie hier alles, was Sie für das tägliche Leben oder eine entspannte Zeit an der Küste brauchen.
Dieses Reihenhaus verfügt über gut geschnittene und große Räume. Durch die exklusive Ausstattung bis ins kleinste Detail, weicht dieses Angebot stark vom klassischen Ferienhaus ab.
Hier öffnen Sie die Tür und fühlen sich gleich heimisch. Vom ersten Schritt an, sind alle Räume hell und freundlich.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Landhausküche ist voll ausgestattet. Das Gäste-WC zeichnet sich durch hochwertige Sanitärobjekte aus. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Staubsauger, Waschmaschine und andere Dinge, die Sie griffbereit verstauen müssen.
Im Wohnzimmer befindet sich ausreichend Platz für den Esstisch, die Sofagarnitur und einige Kleinmöbel. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum.
Der Garten wurde umfangreich durch einen Landschaftsgärtner gestaltet. Die Wege- und Terrassenflächen sowie die Umrandung der maritim gestalteten Pflanzbeete sind in Naturstein erstellt worden. Die Zaunanlagen sind witterungsbeständig in Kunststoff ausgeführt. Ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Mit der Markise lässt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse optimal verschatten.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite. Die großen Dachfenster lassen sich elektrisch abdunkeln. Die Räume sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene mit WC, Waschtisch und Bidet verfügt über eine große begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Eine Fußbodenheizung in diesem Raum sorgt für angenehmes Wohlbefinden.
Bis auf wenige persönliche Dinge verbleibt das gesamte Inventar im Haus. Alle Räume sind feingespachtelt und wurden erst vor wenigen Wochen noch einmal frisch gestrichen, so dass die Immobilie direkt nach der Übergabe beziehbar ist.
Den Dachboden des Hauses erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe. Hier lassen sich bequem einige Dinge verstauen. Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt und sichert günstige Nebenkosten.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz der Eigentümergemeinschaft. Eine weitere Abstellmöglichkeit finden Sie rückseitig des Hauses auf der zur Einheit gehörenden Sondernutzungsfläche (Garten).
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Die angegebene Wohn- /Nutzfläche setzt sich aus den Wohnräumen, den Abstellbereichen und der anteiligen Terrassenfläche zusammen. Die Grundstückangabe entspricht dem rechnerischen Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich. Die Immobilie wurde nur gelegentlich genutzt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro Immobilien Nowak e. K.
