Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
…., denn meine kleinen Bewohner sind mittlerweile schon groß und ausgezogen. Daher bin ich für meine Eigentümerin, die mich über viele Jahre liebevoll gepflegt hat etwas zu groß.
Ich befinde mich in einer familiengerechten Wohnlage mit zahlreichen netten Nachbarn und einigen Kindern. Das hat auch Gründe, denn hier können die Kinder noch sorgenlos vor der Haustür spielen und ein Kindergarten sowie mehrere Spielplätze befinden sich im Ort.
Nun aber zu mir:
Klassisch, aber auch großzügig sind meine Räume geschnitten. So befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich, ein G-WC, eine geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen und ein Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus hat eine Ausrichtung nach Süd-West, ideal für Sonnenliebhaber.
Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad mit Tageslicht, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. In einem kleinen Abstellraum ist die moderne Heizungsanlage von 2021, so dass Sie sich in diesem Punkt erst einmal zurücklehnen können.
Der Dachboden ist beheizt und bietet neben viel Stauraum auch noch etwas Platz für Ihre Hobbys.
Für Ihre PKWs gibt es ein Doppelcarport und eine Garage.
Das Grundstück hat eine schöne Größe und ist pflegeleicht angelegt. Platz für Sandkasten, Schaukel ist genug vorhanden,
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergieverbrauch: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Lage Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
